賃貸マンションやアパートなどでは敷金礼金無料で利用できることが多くなってきていますが、その理由の一つが需要にあります。過去には人口の増加が続いていましたし、特に都市圏での人口増加は非常に大きかったと考えられます。そのために住宅需要は非常に高い状態がずっと続いてきたのです。土地さえ持っておけば資産形成ができると言われたこともあったくらいで、土地を持っていればアパートやマンションを建てて、賃料収入だけで生活ができるという時代が続いてきたと言えるでしょう。それが徐々に代わりつつあると考えられます。

現在は少子高齢化の時代で、人口は減少に転じています。当然のことながら賃貸住宅に対する需要は小さくなってきていると言えるでしょう。現在のところ、ブランド力の高い優れた住宅か、あるいは安いものかの2極化しています。この現象を把握しておくことが必要となってきます。つまり、大家さんとしては安くしないと入居者を確保することができないという状態なのです。色々な工夫をして入居者を集めるのですが、最終的にや安くしないと確保できない状態が続いていますから、その一環として敷金礼金無料というサービスが普及してきていると言えるでしょう。