1人暮らしを始める時、まず初めにやることと言えば、お部屋探しでしょう。自分の理想に叶うお部屋を探すためには、信頼できる不動産屋を見つけることが重要。お部屋探しの第一歩目は、不動産屋探しから始まるとも言えます。

今回は、「どの不動産屋に行けば良いかわからない！」「自分に合う不動産屋はどこ？」という人のために、不動産屋選びの際に見るべきポイントをご紹介します。安心してお部屋探しを任せられる不動産屋を見つけたいという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

不動産屋選びで見ると良いポイント

①窓口担当者の対応

お部屋探しのために不動産屋を訪れたら、まず窓口の担当者に要件を伝えます。そして希望条件に近い物件を紹介してもらいます。この際、窓口担当者がこちらの希望をじっくりと丁寧に聞いてくれる不動産屋は、安心してお部屋探しを任せられる場合が多いです。中にはあまり希望を聞かず、賃料やエリアなど簡単な条件のみで物件を絞り込み紹介する不動産屋もあります。そのような不動産屋の場合、本来の希望とはかけ離れた物件を勧められることも。お部屋探しに余分な時間や手間がかかってしまう恐れがあります。

特に初めてお部屋探しをする方は、窓口の担当者が時間をかけて丁寧に話を聞いてくれる不動産屋を選ぶことがおすすめです。

②大手か、地域密着か

不動産屋には、全国展開している大手のところと、地域を絞って店舗展開しているところがあります。大手の不動産屋も地域密着の不動産屋も、それぞれ強みを持っています。

大手の不動産屋は、広いエリアの物件をまんべんなく紹介してくれることが多いです。特定の地域に絞らず選択肢を広げてお部屋を探したいという時は、大手の不動産屋を選ぶと良いでしょう。一方地域密着の不動産屋は、対応エリアの地域性や暮らしやすさなど、より生活に密着した情報をもとに物件を紹介してくれることが多いです。例えば「このエリアは少し駅から遠いけれど、治安が良く初めての一人暮らしに向いている」といったように、書類上では読み取れない物件の情報も教えてくれます。

大手と地域密着のハイブリッド型不動産屋もあります

一般的に不動産屋は大手と地域密着の2択と思われがちです。しかし中には、大手フランチャイズに加盟しつつ、地域密着の店舗展開も行っているという、「ハイブリッド型」の不動産屋もあります。熊本などにある、明和不動産（https://www.meiwa.jp/）がそのような不動産の一例です。明和不動産は、不動産フランチャイズとして有名な「アパマンショップ」に加盟しつつ、独自ブランドでの店舗展開も行っています。広いエリアをカバーしつつ、その地域の特性を踏まえた上でお部屋を紹介してくれます。「“ウレシイ”住まい探し」をミッションとして掲げており、住む人の希望に寄り添いつつお部屋探しをサポートしてくれますよ。

初めてお部屋探しをする時は、何かとわからないことばかり。安心して頼れる不動産屋を選んで、ぜひあなたにぴったりのお部屋を見つけてくださいね。

結婚することになった時、今後暮らしていく家をどうするかはとても大切な問題です。これまで賃貸マンションで同棲をしていた夫婦でも、結婚したからには新しい家で暮らすことを検討するケースが多いようです。

結婚後の住まいは賃貸と購入のどちらで用意する？

結婚後に新婚の夫婦が暮らす住まいを選ぶ時に、賃貸に引っ越しをするか、新しく建売住宅を購入するか、悩む夫婦が多くいます。それぞれ異なるメリットがあるので、将来を想像して決めましょう。

賃貸は、ライフスタイルに合わせて住まいを変えやすいのがメリットです。例えば、子どもが増えて家が手狭になった時に、気軽に引っ越しができます。また、夫婦どちらかの職場が変わった時に、より職場に近い場所に引っ越しをしやすいのも賃貸です。

一方で建売住宅の購入は、少ない住宅ローンの負担で資産を築ける点がメリットです。住宅ローンは、借入期間が長いほど月々の負担が小さくなります。また、新生活が始まる住まいとして、購入した建売住宅のほうが愛着が湧きやすく、リラックスして毎日を過ごせます。

賃貸にも購入にも、それぞれメリットはありますが、いずれはマイホームを持ちたいと考えている場合は、早いうちに建売住宅を購入することをおすすめします。今は夫婦2人がそれぞれ住宅ローンを契約する「ペアローン」というものがあります。ペアローンを利用すると、借入可能額がアップするので、若くて収入に余裕がない夫婦でも利用しやすいです。

将来を考えた住宅選びをしましょう

マイホームは一度買うと簡単には引っ越すことができないので、しっかりと将来のプランを考えた上で住宅選びをしてください。例えば、子どもが増える予定があるなら、あらかじめ広い間取りの建売住宅を購入しておくと、後々不便を感じにくいです。夫か妻、どちらかの両親との同居を予定している場合にも同様のことが言えます。この場合は、バリアフリーになっている建売住宅を購入しておくといいでしょう。

反対に子どもを産んだり、両親と同居したりする予定がなければ、最初から夫婦2人での生活に合わせた住宅選びをします。その場合もそれぞれの個室を作ったり、趣味の部屋を作ったりと、いろいろ考えることはあります。時間をかけて慎重に決めましょう。

今はインターネットを利用すれば、住宅販売会社のホームページから、各社が提供している物件について調べることができます。しかし、インターネット上で調べただけでは、住宅のすべてを知ることはできません。実際に住み始めてから想像と違うと感じることがあります。そうならないために、購入する前には必ず見学をしましょう。

福井にあるこちらの販売会社は、電話やインターネットで見学の予約をできます。販売されているのは、若い夫婦が購入しやすい価格帯の建売住宅ばかり。それでいて敷地が広いので、ゆったりと生活できます。

住宅選びは、今後の人生を大きく変えると言っても過言ではありません。焦らずに夫婦2人で話し合い、納得のいく住宅を購入してくださいね。

１月は、1人暮らし用の賃貸物件を探す人が最も多い時期です。春から新しい環境で新生活をスタートさせる方は、不動産情報サイトをたくさん見ているところですよね。

アルバイトなどで新生活をスタートさせる場合、「アルバイト先は引っ越し先が決まってから探したい」とお考えの方も多いと思います。確かに新しい生活を始める場合、住まいの確保は最優先事項といえます。住むところが決まり生活の拠点が定まれば、落ち着いて仕事も探しやすくなりますよね。

しかし、無職の状態での賃貸物件探しには、ちょっと注意が必要です。仕事に就いていないと、部屋を貸してもらえないことがあるからです。

無職だと部屋を貸してもらえないことがあるのはなぜ？

物件は、大家さんや不動産管理会社にとっても「価値のある資産」です。そのため大家さんや不動産管理会社は「確実に家賃が払える人」に部屋を貸したいと考えています。

借主が無職の場合、例えこれからアルバイトなどをして収入を得る意思があったとしても、今の時点で「確実に家賃を払える人」だとはいえません。そのため仕事に就いていない人や、仕事をしていても収入が不安定な人などは、なかなか部屋を貸してもらえないことがあるのです。

無職で部屋を借りるのは無理なの？

無職の状態でも部屋を借りる方法はあります。まず最も代表的な方法は、親や兄弟など身近な親族に連帯保証人になってもらうことです。

連帯保証人は、賃貸契約をした本人が家賃を払えなかった場合、代わりに支払う義務を負う人です。連帯保証人が確実に家賃を払ってくれるのであれば、賃貸契約をする本人が無職であっても、部屋を借りられる場合が多いです。

もう1つの代表的な方法としては、住む本人ではなく親などが賃貸契約を結ぶことです。学生の場合、この方法で部屋を借りることが多いでしょう。家賃の請求は、住む人のところではなく賃貸契約を結んだ人の元へ行きます。親など身近な親族が定職に就いていれば、実際に住む人が無職であっても問題ありません。

無職でも部屋を借りる方法はあります

中には、親や兄弟などに連帯保証人を頼んだり、契約主になってもらうことが難しい方もいるでしょう。そのような場合でも部屋を借りる方法はいくつかあります。例えば、預貯金を担保として「預貯金審査」を申し込む方法などです。今は無職でも、過去に働いていたなどで預貯金がある場合にはそのような方法もあります。

実際の手続き等については、エース不動産のサイトの記事がとても参考になりますよ。 →無職で賃貸物件を借りる方法　不動産会社のサイトだけあって、かなり具体的な方法が記載されています。こちらの不動産会社は、通常賃貸物件を借りる際に必要な「連帯保証人」や「入居審査」などがなくても借りられる物件を豊富に取り扱っているところです。賃貸物件を借りにくい状況にある方にとって心強い情報がたくさん載っていますよ。無料で相談にも乗ってくれるので、ほかの不動産会社などで部屋を借りられなかったという方は一度相談してみても良いかもしれませんね。

引越しをする場合等でもう不要となる物件がある場合、不動産売却を決めることが多いでしょう。しかし、この不動産売却は手続きが複雑でなかなか行動に移せないという人も多くいるかもしれません。そこで今回、売却の手順を詳しくご説明します。
売却の手順は以下の通りになります。

①売却の相談

売却をする際は、法律・税金・経費等の専門的名サポートが必要となります。まずは信頼できる不動産会社に相談しましょう。事前に権利関係の確認・敷地の境界の確認・ローンの残金・購入当時の図面や書面などの確認が大切です。

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②物件調査・価格査定

自分の物件の適切な価格はどのくらいなのか、しっかりと把握しておきましょう。不動産業者が売却物件の建築年数・周辺の類似物件の最近の売買事例・管理状況等、あらゆる観点から総合的に判断して査定価格を決めます。無料査定サービスを行っている不動産会社を利用してみるといいでしょう。

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③媒介契約の締結

売却を決断したら不動産会社と媒介契約を結びます。これで正式に売却の依頼をしたことになるのです。3種類の媒介契約があり、それぞれの特徴を理解した上で選びます。

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④売却活動と現状報告

買主を見つけるために不動産流通機構レインズの登録・新聞折り込みチラシによる報告・ホームぺ―ジ公開等、様々な売却活動を行います。購入希望者が表れたら見学となるので、物件の清掃・整理整頓等のメンテナンスを行いましょう。

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⑤売買契約

買主との契約条件について合意したら、売買契約の手続きに入ります。

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⑥残代金の受取り・物件の引き渡し

引き渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種必要書類等の準備をし、引き渡しの手続きを行います。手続き内容は、残代金の受取り・固定資産税の精算・登記の申請・鍵の引き渡し等です。これらが無事に完了すると、不動産売却成功となります。

売却は以上のような手順で行われます。まずは、売却の依頼をする不動産会社から決めましょう。

これらの手順はマイタウン西武という不動産会社が運用している新座市の不動産売却情報サイトを参考にしました。不動産売却の情報だけを集めた特設サイトのようなので、是非、これから不動産売却のご予定がある方はご覧になってみて下さい。

再開発地域というのは活気があっていいものです。色々とありますが、東京から近いところで人気の一つが川口ではないでしょうか。再開発によって非常に活気のある街に生まれ変わりました。一番の魅力は子育てのしやすさだといいます。川口駅を降りると、子供が多くてにぎやかです。

その理由は、国の「子育て支援総合推進モデル」指定都市だからです。地元の不動産屋さんにお話を聞いたところ、ファミリー層には本当にお勧めのエリアだそうです。駅前などに子供が遊べる商業施設があったり、子育てを助けてくれるちょっとした施設がそこらじゅうにあるので、移って来られたから方からは本当に子育てしやすくていい街だということを聞くそうです。

埼玉県南東部にある川口市は県内で２番目に人口の多い市であり、東京のベッドタウンとして年々人口を伸ばしています。荒川を境として東京に隣接する立地条件から、東京への通勤通学率は市民の３割を超えると言われています。
そういった事情から、交通利便性が非常に高いのが大変魅力的です。ただし、川口市民の声を集めると、ここに住む魅力は決してそれだけではないようです。

特に多く聞かれるのが「生活利便性の高さ」です。大型ショッピングセンターやデパート、飲食店などの商業施設に加え、病院の数も多く、日々の生活に必要な施設が非常に充実しています。また、「子育て環境の良さ」も若い世代から高い評価を受けています。日曜診療を受け付けている小児科が多かったり、自治体が子育て支援に力を入れていることにより子育てサークルなども多いと言われています。こうした環境に魅了されて川口に住まいを構えるファミリー層が多いので、自然と子供の数が増え活気のある街づくりにも繋がっています。

そして、住む上での利便性の反面、「豊かな自然」もまた魅力の一つです。荒川の河川敷では緑に囲まれてのジョギングやバーベキューを楽しむ市民が多くいます。晴れた日には富士山やスカイツリーも見ることができ、その景観も広く市民から愛されています。

埼玉県の志木市は、柳瀬川と新河岸川の荒川の支流が流れ合流する地域で静かな環境とともに緑が多い地域になっています。川の河川敷には秋ヶ瀬運動公園などがありスポーツにも家族との遊び場としても、また憩いの広場としても市民に親しまれています。東武東上線の志木駅前には、大手のスーパーもあり、ボーリング場や１００円シップなどが入った複合ビルもあります。教育施設も保育園から幼稚園、小学校、中学校、高校と整備されていますから、子育てには良い環境が揃えられています。また池袋へのアクセスが良く生活するにも住むにも人気のエリアになっています。

近年の地震をはじめとする自然災害を見ていると、やはり家を建てるには地盤のしっかりしたところかどうかが重要です。戸建てをもてる不動産相場、それと地盤がしっかりしているという二点を満たす土地としておすすめなのが志木市です。埼玉県ではありますが、東京に隣接してるので聞いたこともあるかと思います。市全体が武蔵野台地にありますのでしっかりとした土台になっています。やはりこの土地に家を建てる人も多く、このエリアの不動産屋さん、フォーコンセプト株式会社が作ったマミーディアという住宅は家自体の耐震構造にも優れているハイスペック住宅なので、志木市の注文住宅の中では人気のようですよ。

埼玉県志木市Mさん

人生最大買い物と言えばマイホームです。誰もが納得のいく理想のマイホームを建てたいと思っているでしょう。そして世界にたったひとつのオシャレなとは家を建てたいと『デザイン住宅』を選ぶ人達が増えています。そもそもデザイン住宅とはどういうものなのでしょう。実はこれといった定義というものはありません。しかし、ハウスメーカーが作る一般住宅とは違い、オシャレで魅力的であり大きなメリットも秘めています。

デザイン住宅とはいわば、建築家と一緒に作る家づくりと言えるでしょう。施主の家づくりに対して、こうしたいという希望や、「ここにはコレを」といったこだわりを建築家が聞きながら、デザイン性にあふれなおかつ、住みやすさもしっかり取り入れた住宅を設計することで実現する、夢の住まいです。施主のこだわりも皆さまざまで、アレもコレもと考えていると、素人では希望もゴチャゴチャになってしまいがちです。それを建築デザインの専門家達がしっかりと聞き入れ、まとめて設計してくれることで、統一感のある素晴らしい住宅が完成されるのです。

デザイン住宅は、住みやすさや動線を損なわない設計で、施主やその家族のライフスタイルを反映させることができます。それは、施主の毎日の生活をじっくりとカウンセリングをしたうえで作っていく家ですので、どんな建売の住宅よりも住みやすく、納得のいく世界にひとつだけのマイホームを作ることができるのです。

人と違った家に住みたいならデザイン住宅を建てるといいでしょう。まあ、どこまでをデザイン住宅とするかは中々難しいのですが、自由な発想でデザインされた住宅のことを指します。注意すべきはやり過ぎて方を犯してしまうこと。住宅を建てるには法的な制限がありますので、覚えておきましょう。デザイン住宅を建てるときにはやはり信頼できる業者を見つけないといけません。

新座市は埼玉県の最南端に位置しており、東京都の練馬区や西東京市、清瀬市、東久留米市と隣接している町です。
市の中央にはJR武蔵野線の駅があるほか、南部からは西武池袋線、東部から東武東上線の駅へとそれぞれアクセスが可能となっています。
またバス網が充実しており、多くの人が周辺エリアへの移動のために利用しています。
さらに市内ではコミュニティバスも運行されており、市内での移動に便利です。
新座市は都心から比較的近いにもかかわらずのどかな風景が残るエリアとなっており、落ち着いた住環境となっています。
この交通網の充実と暮らしやすい環境は、住む上での大きなメリットといえます。

新座市は、「子どもが　親が　地域が育つ　子育て応援都市にいざ」を基本理念として掲げているほど子育て・教育に力を入れている街になります。
新座市のいいところは、きちんとこの理念を実践して、保育施設の充実・一時預かりや送迎などのファミリーサポート・地域子育て支援センターの設置などを行っているとこです。
また、エリア的にも戸建てを立てやすいエリアになりますので、是非、お子さんがいる世帯にとっては検討して頂きたいエリアになります。
この近辺で不動産を探してるなら、マックホームという不動産屋に相談してみるといいでしょう。新座市や近辺の新築一戸建てでは実績が豊富だと言います。特に武蔵野線沿線の不動産には強いと評判です。

埼玉県新座市　Hさん

関東のご当地ラーメンと言えば佐野ラーメンです。麺は基本的に手打ち、国内でもトップクラスの加水の高さと平打の形状が特徴です。スープの味はあっさり澄んだ醤油ベースが多いですが、店によって様々なバリエーションがあります。
佐野ラーメンといえば、おぐら屋が有名です。こちらは北関東道佐野田沼インターから4kmと、交通の便も良いことから、駐車場には県内のみならず他県のナンバーの車も多く見受けられます。
おぐら屋は1976年に座席15席ほどの小さな店舗としてオープン、その味が評判となり連日長蛇の列が。2004年に客席132席広い駐車場も完備された現在の店舗に移転しました。

スープは鶏がらベースのあっさりしながらコクがある醤油味です。麺は佐野ラーメンの特徴である平打ちの縮れ麺で、チャーシュー、ネギ、メンマなどがトッピングされています。見た目も特徴的、ラーメンの鉢に溢れんばかりに入れられたスープに圧倒。食べてもその味に圧倒。一度食べたら病みつきになる味で、リピート客が多いのが特徴です。
人気のため食すには並ぶ必要があります。お店の前に名前を書いて呼ばれるのを待つ方式です。何個か椅子も用意されているので、座って待つこともできます。スープがなくなり次第閉店となるので、早めの来店をおすすめします。

和光市は落ち着いた雰囲気で住宅が殆どの街です。とはいってもスーパーが充実しているので、暮らす上で不便はありません。それに家賃もそんなに高くないので住むのに適した街だと言えます。
そして和光の最大の魅力はなんといっても都会へのアクセスの良さです。
電車で約１５分で池袋に到着するし、渋谷へも副都心線で一本でいけます。みなとみらいへの直通運転も開始しました。落ち着いた暮らしをしながら都会へもすぐ行けるし、帰りも乗り換えが無いので終電をあまり気にしないで楽しむことができます。

埼玉県和光市　Fさん